2026년부터 비거주 1주택자 종부세 기본공제 9억으로 줄어요 – 지금 당장 대비해야 할 이유 작년까지만 해도 비거주 1주택자는 12억 원까지 종부세 기본공제를 받았는데, 2026년부터는 9억 원으로 뚝 떨어지면서 세 부담이 확 늘어나요. 집값 10억 원대 아파트를 보유한 분들은 갑자기 종부세 대상자가 되는 거죠. 회사 발령, 해외 근무, 가족 간병 등 불가피한 사유로 집을 비워둔 분들에게는 청천벽력 … Read more
Table of Contents Toggle 2026년 주택임대사업자 종합소득세, 얼마나 줄어들까? 감면율과 핵심 서류 총정리! 주택임대사업자 종합소득세 감면, 정말 받을 수 있을까요? 4년 단기 vs 8년 장기, 감면율 차이는 얼마나 될까요? 감면받으려면 어떤 서류를 준비해야 할까요? ① 신분증 사본 ② 사업자등록증 사본 ③ 소득 증빙 서류 ④ 홈택스 소득자료 조회 결과 ⑤ 필요경비 증빙 서류 실제 신고는 … Read more
Table of Contents Toggle 🚨 2026년 다주택자 양도세 중과세율 완화: 언제 팔아야 세금 폭탄 피할까? 🏠 2026년 다주택자 양도세 중과, 대체 뭐가 바뀐 거죠? 📅 연도별 중과세율 가산폭, 정확히 얼마나 줄어들까요? 🔄 소급 적용이란? 이미 낸 세금도 돌려받을 수 있나요? ⚠️ 주의! 보유 기간 2년 미만이면 소용없어요 💰 실제 사례로 보는 세금 차이, 얼마나 달라질까요? … Read more
Table of Contents Toggle 2026년 1세대 1주택 양도세, 거주 기간 길수록 세금 폭탄 피하는 법! 장기거주소득공제 전격 분석 왜 갑자기 거주 기간을 따지게 된 걸까요? 정부 의도부터 짚어봐요 2028년과 2029년, 단계별로 어떻게 바뀌는지 정리해볼게요 2028년: 보유공제 + 거주공제 혼합 적용 (과도기) 2029년: 보유공제 완전 폐지, 거주공제만 남아요 실제 거주 기간은 어떻게 인정받을 수 있나요? 증빙 … Read more
Table of Contents Toggle 종합부동산세 계산, 1주택자도 내야 할 수도 있어요 – 보유수별 기준과 실전 계산법 종합부동산세란? 기본 개념부터 차근차근 정리해볼게요 1주택자 vs 다주택자, 과세 기준이 완전히 달라요 1주택자는 공시가 12억 초과부터 과세 대상 다주택자는 6억 초과면 바로 과세 공시가격과 공정시장가액비율, 이게 뭔지 알아야 계산이 돼요 실전 계산 과정, 단계별로 따라해볼게요 Step 1: 과세표준 구하기 … Read more